Gemeente wil op drie locaties veel woningen bouwen, provincie staat twee plekken toe
TER AAR/LANGERAAR - De gemeente Nieuwkoop gaat woningbouw in Ter Aar-Noordoost en Ter Aar-Zuidoost ontwikkelen. Het streven was om ook nog in Langeraar noordwest woningen te bouwen, maar dat mag niet van de provincie Zuid-Holland.
De Provincie staat gemeente Nieuwkoop namelijk slechts twee grotere bouwlocaties toe. De provincie legde de gemeente recent een ultimatum op om voor 1 februari 2025 twee locaties aan te wijzen. Als de gemeente Nieuwkoop geen keuze had gemaakt, zou de provincie dat doen.
'We zijn teleurgesteld over dit ultimatum, waardoor we een keuze moesten maken tussen de locaties', stelt wethouder Ines de Ridder (wonen) 'Ondanks deze keuze blijven we wel investeren in Langeraar. We zien kansen om daar op relatief korte termijn zo’n 175 nieuwe woningen te realiseren.'
Provincie houdt voet tussen de deur
Alle drie de ontwikkellocaties liggen voor een deel in buitenstedelijk gebied. Bij het ontwikkelen van woningbouw in buitenstedelijk gebied speelt de provincie Zuid-Holland een cruciale rol. Woningbouw in deze gebieden is namelijk niet toegestaan zonder toestemming van de provincie.
De locatie Ter Aar-Zuidoost staat niet op de zogenoemde ‘3 hectare locatie’-lijst, en dus mag daar eigenlijk nog niet gebouwd worden.
'Afgelopen periode bleek dat woningbouw in Ter Aar-Noordoost pas mogelijk is nadat eerst Ter Aar-Zuidoost is ontwikkeld. We hebben gesprekken gevoerd met de provincie om Ter Aar-Zuidoost als derde locatie toe te voegen aan de ‘3 hectare-lijst’. De provincie gaat hier niet in mee en houdt vast aan haar beleid, ondanks vele gesprekken hierover', baalt de wethouder.
Ook Ter Aar-Zuidoost als 3 hectare locatie
Volgens de gemeente dragen alle drie de locaties bij aan de samenleving en aan het terugdringen van het woningtekort. De gemeente wil daarom ook de locatie Ter Aar-Zuidoost opvoeren als 3 hectare locatie. Daarnaast wil de gemeente dat de provincie een reservelijst van 3 hectare locaties opstelt, en het gebied Langeraar Noordwest hierin op te nemen.
'Een deel van het ontwikkelgebied in Langeraar Noordwest ligt niet in het buitenstedelijk gebied. Daar kunnen we alsnog woningen bouwen', besluit De Ridder.
De gemeenteraad heeft het college gevraagd om in het derde kwartaal van 2025 een startnotitie voor te leggen. Met daarin een plan voor het ontwikkelen de locatie IKC, De Schakel, de waterzuivering en locatie flexwoningen, Welverro en Tennis Club Langeraar zodat er zo’n 175 woningen kunnen komen. En daarbij door te gaan met het onderzoek naar het verbeteren van het wegennet in dit gebied.
Lees ook: 500 nieuwe wonigen in Ter Aar, woningzoekenden mogen wensen kenbaar maken