Wat kost een koophuis in Nieuwkoop vergeleken met andere gemeenten?
REGIO - De huizenprijzen zijn opnieuw gestegen. In het laatste kwartaal van 2024 was de gemiddelde verkoopprijs van een woning 483.000 euro. Dat meldt makelaarsverenging NVM. Nieuwkoop ligt flink boven dat gemiddelde. Hier betaal je namelijk gemiddeld 585.000 euro.
In onze regio ligt de verkoopprijs in de meeste gemeenten boven het landelijk gemiddelde. Deze zijn dikgedrukt.
Gemiddelde transactieprijs van een woning per gemeente in het vierde kwartaal van 2024 (op volgorde van prijs):
- Wassenaar: 844.100 euro
- Kaag en Braassem: 666.200 euro
- Teylingen: 622.100 euro
- Voorschoten: 619.800 euro
- Pijnacker-Nootdorp: 612.300 euro
- Bodegraven Reeuwijk: 601.500 euro
- Oegstgeest: 601.300 euro
- Waddinxveen: 597.500 euro
- Nieuwkoop: 585.800 euro
- Noordwijk: 581.600 euro
- Midden-Delfland: 572.800 euro
- Zoeterwoude: 566.000 euro
- Zuidplas: 559.900 euro
- Westland: 543.500 euro
- Katwijk: 532.500 euro
- Krimpenerwaard: 530.800 euro
- Leidschendam-Voorburg: 526.000 euro
- Leiderdorp: 525.100 euro
- Hillegom: 511.500 euro
- Lisse: 509.200 euro
- Leiden: 492.300 euro
- Alphen aan den Rijn: 481.400 euro
- Den Haag: 459.500 euro
- Rijswijk: 459.300 euro
- Zoetermeer: 447.000 euro
- Delft: 433.600 euro
- Gouda: 419.800 euro
De huizenprijzen zijn afgelopen kwartaal 2,5 procent gestegen ten opzichte van het vorige kwartaal. De NVM spreekt van 'een naar verhouding gematigde prijsontwikkeling'.
Tegelijkertijd werden er afgelopen kwartaal flink meer woningen verkocht door NVM-makelaars. Landelijk ruim 43.000 woningen, 19 procent meer dan dezelfde periode vorig jaar.
Nog altijd overbiedingen
Volgens de makelaarsvereniging heeft dit meerdere oorzaken. Zo kunnen veel doorstromers hun overwaarde inzetten, zijn er hogere lonen en is er een dalende hypotheekrente. Daarnaast zetten investeerders meer huurwoningen te koop.
Begin deze week meldde Makelaarsland in De Telegraaf dat kopers vaker een bod onder de vraagprijs op tafel leggen. Die trend ziet de NVM niet. Nog altijd wordt er veel overboden op de vraagprijs.
Achter het net vissen
Tegelijkertijd zien makelaars al langer dat het aantal bezichtigingen en het gemiddeld aantal biedingen per huis afnemen. 'In het algemeen lijkt de interesse wat af te nemen', zegt de NVM.
Volgens de vereniging kan dat komen omdat woningzoekers te vaak achter het net vissen en daarom afhaken. Ook lijkt het erop dat steeds minder woningzoekers een bod willen uitbrengen.
Lees ook: Gemeente bijna halve ton kwijt door schade aangericht rond de jaarwisseling
