'Leegstaande winkels geen oplossing voor woningnood'
GEMEENTE NIEUWKOOP - De gemeente Nieuwkoop ziet op dit moment weinig mogelijkheden om leegstaande winkels om te bouwen tot tijdelijke woningen. Dat laat wethouder de gemeente weten in reactie op vragen van Studio Nieuwkoop over winkelleegstand en woningnood.
Aanleiding voor de vragen is een onderzoek van Pointer (KRO-NCRV), waaruit blijkt dat ongeveer vijf procent van de winkels in de gemeent leegstaat. Tegelijkertijd ligt de woningnood in Nieuwkoop rond het landelijk gemiddelde.
Volgens de gemeente is de leegstand in de gemeente echter beperkt en lager dan het landelijk gemiddelde. Het gaat om een klein aantal panden in de dorpscentra. 'Het tijdelijk omvormen van winkels tot woonruimte zien wij daarom op dit moment niet als een realistische oplossing voor het woningtekort.'
Gevolgen voor dorpscentra
Een belangrijke reden is dat de winkelgebieden in de dorpen relatief klein zijn. Wanneer winkels verdwijnen, kan dat direct invloed hebben op de aantrekkelijkheid van het centrum.
'Winkels versterken elkaar. Minder aanbod kan leiden tot minder bezoekers, wat het functioneren van het hele centrum kan verzwakken', stelt de gemeente. Het detailhandelsbeleid van de gemeente is er daarom op gericht om de winkelgebieden juist vitaal en aantrekkelijk te houden.
Bouwkundige en juridische belemmeringen
Daarnaast spelen praktische en juridische factoren een rol. Voor woningen gelden andere eisen dan voor winkels, bijvoorbeeld op het gebied van brandveiligheid, constructie en geluidsisolatie. Het aanpassen van een winkelpand voor bewoning kan daardoor ingrijpend, kostbaar en tijdrovend zijn.
Ook planologische regels maken tijdelijke bewoning ingewikkeld. Voor het veranderen van de functie van een pand is vaak een procedure nodig. Bovendien hebben huurders van woningen huurbescherming, waardoor het lastig kan zijn om een pand later weer als winkelruimte te gebruiken.
Gerichte transformatie mogelijk
Hoewel de gemeente het ombouwen van winkels tot tijdelijke woningen niet als oplossing ziet, staat zij wel open voor transformatie op specifieke plekken. In de Beleidsvisie Detailhandel stimuleert de gemeente het omvormen van panden naar woningen op locaties waar detailhandel structureel geen toekomst meer heeft, bijvoorbeeld aan de randen van winkelgebieden.
Lees ook: Eveline weet het al: ze gaat niet stemmen bij gemeenteraadsverkiezingen
